Jak financovat novostavbu domu
Uvažujete o novostavbě rodinného domu a chcete opustit váš městský byt? Rádi byste zároveň váš městský byt rekonstruovali (modernizovali) a pronajali? Toto řešení je možné například s americkou nebankovní hypotékou. Jde o to, že tento typ hypoték nevyžaduje podmínku využít finanční prostředky pouze pro bydlení. Tímto způsobem tedy lze velmi výhodně rozdělit finance na několik částí a hradit jimi položky tak, jak potřebujete. V první fázi začnete výstavbou rodinného domu. Ten budete hradit hypotékou a až budek nastěhování, přestěhujete se a pustíte se do rekonstrukce bytu. Část prostředků tedy vložíte do stavebního materiálu a práce stavební firmy jak v rodinném domě, tak i ve vašem bytě.
Až se byt zrekonstruuje, pronajmete jej a z pronájmu budete hradit hypotéku dle předem dohodnutého scénáře. Jistou možností je také byt prodat a splatit z prodeje hypotéku předčasně, pokud vám to hypoteční věřitel umožní. Americká nebankovní hypotéka je výhodná forma úvěru pro podobné situace, kdy vlastníte jistou nemovitost a chcete ji vylepšit nebo vyměnit za jiný typ bydlení. Můžete s ní pochopitelně hradit i koupi bytu nebo domu, pokud žádnou nemovitost nevlastníte, tehdy ručíte zakoupenou nemovitostí a splácíte úvěr pouze z vašeho příjmu.
Americké hypotéky jsou velmi pružné v tom smyslu, že lze kombinovat jejich využívání mnoha způsoby, a to i tehdy, pokud se stanete dědicem a chcete vaše dědictví prodat, pronajmout či rekonstruovat. Výše splátek hypotečních úvěrů dnes bývají téměř ve stejné výši, jako měsíční nájemné u pronajatých bytů, proto se vyplatí důkladně si rozmyslet, zda má smysl investovat své peníze do pronájmu objektu, který vám nikdy patřit nebude, anebo si raději střádat na své vlastní bydlení, což oceníte zejména ve stáří. Je velký rozdíl vlastnit dům a vědět, že vás z něj nikdo nevystěhuje, anebo mít stále jednu kapsu prázdnou a druhou vysypanou v pronajatém bytě.
Uvažujete o novostavbě rodinného domu a chcete opustit váš městský byt? Rádi byste zároveň váš městský byt rekonstruovali (modernizovali) a pronajali? Toto řešení je možné například s americkou nebankovní hypotékou. Jde o to, že tento typ hypoték nevyžaduje podmínku využít finanční prostředky pouze pro bydlení. Tímto způsobem tedy lze velmi výhodně rozdělit finance na několik…