Vše co chcete vědět o hypotéce

• by
• 5. 8. 2024

Hypotéka je v životě každého jeden z nejdůležitějších finančních závazků, které uzavírá. Ne každý sice za svůj život uzavře hypotéku, ale je pravděpodobné, že se tomu nevyhnete, pokud nemáte štěstí na dědictví bytu či domu, nebo většímu jmění, které můžete investovat do nové nemovitosti. Kdo nechce bydlet v podnájmu nebo v dvojgeneračním domě s rodiči, obvykle počítá s tím, že se hypotéce nevyhne. Předtím, než podepíšete smlouvu je ale nutné se informovat o všech náležitostech hypotéky a vzít v potaz několik klíčových faktorů. Pojďme se podívat na problematiku hypotéky podrobněji.

Hypotéka je vlastně úvěr, který slouží k tomu, že pomocí něj můžete financovat koupi nového domu, bytu, případně jeho rekonstrukci. Pokud dojde k tomu, že nejste schopni hypotéku splácet, banka může nemovitost, kterou jste zakoupili, prodat, aby si tak vynahradili vlastní ztrátu. Existují nejen hypotéky, které si vezmete u banky, ale také nebankovní hypotéky. Hypotéka se liší dle úrokových sazeb. Samozřejmě byste se měli snažit o to, abyste měli co nejlepší úrokovou sazbu. Některé banky nabízí fixní hypotéku, kdy vaše úroková sazba zůstává stále stejná.

Většinou se ale setkáme s případem, že se úrok zafixuje na fixační období, které zpravidla trvá několik let. Poté je vypočítán nový úrok, který může být nižší, ale také vyšší, než ten dosavadní. Důležité je pro vás srovnání nabídek co možná nejvíce bank a finančních institucí. Nespoléhejte se na nabídku jedné banky. Udělejte si vlastní průzkum toho, kde jsou schopni vám nabídnout co možná nejvýhodnější nabídku. Ve finále můžete ušetřit klidně i stovky tisíc. Nezapomeňte si důkladně přečíst smlouvu, než ji podepíšete. Klidně si k podpisu přizvěte nezávislého finančního poradce, který si spíše všimne něčeho, co je pro vás nevýhodné. Zajímat by vás měly hlavně sankce a možnosti předčasného splacení hypotéky.

Hypotéka je v životě každého jeden z nejdůležitějších finančních závazků, které uzavírá. Ne každý sice za svůj život uzavře hypotéku, ale je pravděpodobné, že se tomu nevyhnete, pokud nemáte štěstí na dědictví bytu či domu, nebo většímu jmění, které můžete investovat do nové nemovitosti. Kdo nechce bydlet v podnájmu nebo v dvojgeneračním domě s rodiči,…